国家统计局数据显示，2026年3月末，商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%，这是该数据52个月以来首次实现同比下降。特别是待售3年以下的新建商品住房面积同比降幅达1.8%，表明近3年新形成的库存正被市场消化。
今年《政府工作报告》提出，“着力稳定房地产市场”，并要求“控增量、去库存、优供给”。去库存是稳定房地产市场的一项重要任务。当前，我国房地产市场已经从过去住房总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足，局部甚至出现过剩。一段时间以来，房地产供大于求的城市销售不旺，价格走低。为促进房地产市场平稳健康发展，各地主动收缩供给，积极出台相关政策促进住房消费需求释放。供需两端齐发力，推动房地产市场去库存不断取得积极成效。
供给端“控增量”。1月份至3月份，房地产开发企业房屋施工面积同比下降11.7%，房屋新开工面积下降20.3%，房屋竣工面积下降25.0%，表明住房供给下降。这是各地积极适应当前市场形势变化，主动“控增量”的表现。
需求端促消费。1月份至3月份，新建商品房销售面积同比下降10.4%，降幅比1月份至2月份收窄3.1个百分点。新建商品房销售额下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点。销售面积和销售额降幅均有所收窄。从市场反应看，今年3月份以来，北京、上海、杭州等城市房地产市场热度提升，加速了库存的消化。
近期购房交易有所增多的主要原因在于：三四月份本就是住房消费相对旺盛的季节，一直有“金三银四”的说法，结婚购房、子女教育购房等需求较多；较长时间以来，房地产市场观望情绪比较浓厚，市场低迷一段时间后，价格已经调整到很多人认为可以出手的水平，积累了较长时间的需求得到释放；各地积极调整优化房地产政策，包括优化公积金政策、支持多子女家庭购房、支持住房以旧换新等，有助于促进住房消费，推动去库存。
二手房回暖趋势有望向新房市场传导。有关机构统计表明，一季度20个重点城市二手房交易量同比上涨4%。一线等热点城市二手住宅“量增价稳”，不仅交易量增长，价格也趋于稳定。国家统计局数据显示，北京、上海、广州、深圳的4个一线城市二手住宅价格3月份均实现了环比上涨，分别提高0.6%、0.4%、0.2%、0.4%。此外，还有沈阳、南京、合肥、厦门、济南、海口、重庆、无锡、徐州等城市二手住宅价格环比上涨。价格回升有助于修复市场预期，增强各方对市场的信心。一些城市二手房市场向好，有助于打通市场置换链条，“卖旧买新”或让市场暖意向新房市场传导。
供给端不仅要根据市场情况“控增量”，还要“优供给”。当前，“好房子”建设正积极推进。“好房子”正是“优供给”的重要表现，“好房子”将更好满足人们对美好居住生活的向往，拉动改善性需求，带动住房消费。
总体而言，今年以来，一些城市房地产市场有回暖，预期有改善，房地产市场有所企稳。一季度宏观经济向好，有利于居民收入增长和就业形势好转，宏观层面的这些积极因素也对房地产市场趋稳构成利好。（本文来源：经济日报 作者：亢 舒）
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设备说明书
1. 为什么捕获很多，发送却很少？
首先每个地区的频点不一样，如果你的频点是120，cellularz中却显示115那么会影响发送比例。正常的比例在百分之40-60，具体的频点根据国家不同当下自己寻找这个城市的黄金频点。像有的频点比方说117 走到哪里 哪怕cellularz的频点显示115 他的117也会发送比较好。
2. 我的设备29.4v的电压可以插家里或者电池的插头吗？
不行，29.4v的电压仅支持29.4v的最高输出，如果你220v的太高了会烧坏设备。
所以必须搭配我们的29.4v电池，或者你自己购买逆变器后转换到29.4v
3. 设备最高可以发送多少？
设备的板卡支持每分钟最高500条发送，但是你周围根本没有那么多人的话，或者频点不对的话，会影响发送。多数人玩设备不明白的时候，发送是达不到上限的。同时你考虑下市面上说的每小时2-3万发送。你先要考虑是不是虚发，难道每个人都叠在一起站街边给你发？
4. 我们的设备是否有虚发？
没有，此设备供应给大陆的特殊机构，由于板卡和协议的特殊机制，无法做到虚发。所有的REGCN是捕获。SMS 是发送。计数不会多一条也不会少算一个数。这是技术的限制，也没有必要去做。表面数据好看是没用的。
5. 天线距离有多远？
天线的距离取决于 定向或者全向，全向是360度，定向是单向发出但距离更远且穿透更强。
目前的设备全向在400-600米 定向在800米。受功率影响会有所提升或者下降。也受路面情况影响比方说街边有很多面墙。那么信号穿透的能力会下降。在高处无遮挡处，距离可以提升。
6. 市面上说天线可以发送2-3km 真的假的？
假的。首先华为的都不可能做到这么远，而且受板卡功率的影响，距离最多1.3km。我们的配比已经做到了市场最佳。所以单纯的提升距离是没有用的。你倒不如去配置一个对的cellularz的频点。
7. 为什么设备的WIFI有时候会掉线
首先我们考虑的是配比其次是WIFI，当手机接入设备WIFI时。如果你的手机离设备天线太近，那么会被设备发出的信号所干扰。所以手机要尽量离自己近。离天线远。
8. 手机能否装SIM卡
不能，为了保证手机与设备的信号传输，当你插卡后。手机会优先使用有网的网络。那么设备网络就掉线了。又或者出现。计数掉线或者板卡掉线的情况。手机的网络会和设备的网络冲突。所以不需要装sim卡。
9. 设备的发送数量天线位置影响吗？
是的。在同一个cellularz的频点下哪怕频点很对，你可以通过调整天线的位置感受到计数的区别。所以具体位置需要自寻去找。
10. Cellularz的测评结果重要吗？
非常重要。我们根据你提供的测评来制作，如果你不提供完整的测评的话。设备到了目的地后使用、你会发现发送比例会降低，因为信号会被强制转换后切换到别的你没有测给我，且我没有制作的频点上。
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3、每1小时发送短信多达5万条，具体看伪基站周围人数多少，人越多发送短信越快：✅
4、本产品专为安装于赌场、酒店及水疗公司的客户设计，是市场上功能最强大的短信广播设备：✅
5、这是在使用独立的BTS技术。无需再输入ARFCN，也无需再使用诺基亚或安卓手机来查找频率，所有操作均会自动完成：✅
6、管理员可远程编辑短信、操作机器。车手只负责开关机，没有权限修改发送短信的内容！
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8、有效发射距离500米 - 5公里✅
9、自动ARFCN：✅ 即插即用：✅ IMSI捕捉器：✅ 闪信：✅ 机器内置4G/5G模块，配备双天线，可快速发送附近4G、5G手机短信：✅
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